Шикарное место. Перекрытия и кровля железобетон. Толстые кирпичные стены-отличная шумо-и теплоизоляция. Верхний этаж-света больше, воздух чище, приятные дальние виды и над головой никто не ходит. Удобная интересная планировка. Три изолированные спальни с окнами во двор на юго-восток-очень приятно просыпаться с первыми лучами солнца. Кухня-столовая-гостиная-кабинет с двумя остекленными балконами-на северо-запад-с видом на закаты, бульвар, набережную и вечный огонь. Все комнаты по форме близки к форме квадрата-не вытянутые. Идеально ровные полы и стены. Дорогие деревянные. окна. Современная медная электропроводка и сантехническая разводка. Электрический подогрев полов в санузлах, в прихожей и в кухне. Квартира без мебели-готова к косметическому ремонту на Ваш вкус В подъезде всего 9 квартир. Чистый подъезд. Тихие, дружелюбные соседи. Въезд во двор через шлагбаум, управляемый с телефона. Парковочных мест хватает. Качественная работа Управляющей Компании Эксклюзивная площадь получена в результате полностью узаконенного объединения двух квартир-сейчас это один объект с одним кадастровым номером. Дом не является объектом культурного наследия-возможны перепланировки. Возможно и разделить квартиру документально на трёхкомнатную 72 кв. м и двухкомнатную 56 кв. м и они обе будут с хорошей изолированной планировкой на две стороны дома. В этом случае их суммарная рыночная стоимость возрастет на 15-17% Дом 1960 года в тихом, удаленном от магистралей месте. Развитая инфраструктура центральной части города. Рядом: детские сады, гимназия 1, лицей 62, центры развития, спорткомплексы ''Динамо'', ''Лазурный'' и др., поликлиники, городская и областная больница, множество магазинов, кафе, ресторанов. Скверы, прогулочные бульвары улицы Весенней, набережная, парк Чудес, пляжи Обременений нет. Единственный собственник. Чистая продажа. Полная стоимость в договоре. Ипотека возможна. Документы готовы к сделке.